Заедничка грижа за странските инвеститори бараат да се стави долу корени во Кенија е дали тие може да поседува и да се справат со имотот во земјаНа едноставно одговорот е да, не-државјани можат да поседува имот во Кенија и ги уживаат сите права и заштитата што Kenyan граѓаните да уживате, сепак тие се предмет на ограничувања во однос на вид на право на посед тие може да се одржи во земја и така го спречува сопственик или се занимаваат со земјоделско земјиште. Во Kunde Патот на Пациентите Помош Асоцијација Наспроти Deshun Својства Компанија Ограничен Четири Други Правда Gacheru забележано дека". Готово, оваа одредба не е апсолутна, што е предмет на Член шеесет и пет нивни која ограничува земјиште да се одржи од noncitizens само како наем на термин на 99 години и ништо повеќе. Член 65(2) од Уставот, во мојот поглед, се предвидува ситуација во која не се државјани можат да влезат во трансакции за стекнување на интерес во земјата дека е freehold. Навистина не постои закон кој го забранува не-граѓаните од стекнување и сопственик freehold земјиште, Уставот сепак ограничува дека сопствеништвото на наем на периодот од 99 години. Тоа е затоа мојот утврди дека на трансфер на имотот кој е во прашање, иако интересот на истите се freehold на 1 Испитаникот да биде не-државјанин не е нелегална, како наводни.
Во крајна линија е дека 1 Испитаник има стекнато 99 година наем интерес."Ограничувања на сопственоста на земјиште од страна на странци се содржани во Кенија Уставот и во Земјата, законот за Контрола. Ние се истражуваат ограничувања содржани во овие два закони подолу Уставот предвидува во Член шеесет и пет кои не се државјани можат да поседуваат земјиште на наем основа за мандат не подолг од 99 години.
Ако не-граѓанин во моментов поседува freehold земјиште или наем на земјиште на рок подолг од 99 години потоа Уставот предвидува дека нивниот интерес во земјата, ќе биде намалена за 99 година наем интерес. Сепак, не-државјани може да аплицираат за продолжување или обновување на закупот по истекот на 99 година рок. Значи, кој е граѓанин Еден добива Kenyan државјанство во еден од два начина, или по раѓање или регистрација. Еден може да стане граѓанин од страна на регистрација преку брак со државјанин за минимум седум години, преку законски престој во земјата за минимум седум години или преку донесување. Досега како компании се загрижени тие само ќе се смета како граѓани ако сите нивни акции се одржуваат од страна Kenyan граѓаните и ако акциите се одржа во доверба, ако корисни интерес на доверба ќе се одржи од Kenyan граѓаните.
Земјата законот за Контрола (на Дело) го ограничува сопственоста од страна на не-државјани на земјоделско земјиште или земјиштето во рамките на земјиште контрола области.
Оваа земја, во општи црти, е земјата што се наоѓа надвор од општината, township, или еден пазар или земјиште што Министерот за Земјиште одреди како се контролира и се предмет на заштита во законот.
Законот во делот девет as read со шестиот дел се обезбедува дека сите се занимаваат со земјоделско земјиште или под контрола земјиште наводното ефект на која е да се продаде, пренос, закуп, полнење, поделба или размена на земјиште со не-државјанин е неважечки за сите намери и цели. Не-државјанин за целите на законот е оној кој не е државјанин или по раѓање или регистрација, и дали една приватна компанија или кооперативен општество, еден чии акционери или членови не се сите граѓани. Не-државјанин сепак може да бидат изземени од одредбите на овој Акт од страна на Претседателот на Кенија. Последици од ограничувањата поставени од страна на Земјиште, законот за Контрола се повеќе далекусежни од оние во Уставот. Освен ако некој странски инвеститор се ослободуваат од страна на Претседателот на Република Кенија, тој или таа е затворен за поседување земјиште во рамките на или во близина на Кенија е градови и градови.
Практика е сепак развиена за да се обиде да се искористат одредени дупка во Земјата законот за Контрола за да се овозможи продажба, пренос, закуп, полнење, поделба или размена на земјоделско земјиште на не-граѓаните.
Внимателното читање на Делото открива дека тоа не е ограничување на работењето во акции во јавни компании кои поседуваат земјоделско земјиште.
Странски инвеститор може да затоа сопствено земјоделско земјиште индиректно преку поседување на акции во јавните компанија која поседува земјоделско земјиште.
Странски инвеститор може да затоа сопствено земјоделско земјиште индиректно преку поседување на акции во јавните компанија која поседува земјоделско земјиште. Во пракса, ограничувања погоре не го попречуваат не-граѓаните способност да се инвестира во земја во Кенија. Оние кои не се граѓани во моментов е во сопственост на freehold земјиште или наем на земјиште за период поголем од 99 години ќе имаат право на посед на нивните својства конвертира и ќе има нови 99 година наем наслови кои им се издадени во една вежба да биде спроведена од страна на Националниот Земјиште Комисија наместен да биде завршен во 2022 година. Како што веќе беше споменато претходно во овој член, по истекот на наемот услови, не-државјани може да аплицираат за обновување или продолжување на нивните наеми. Досега како земјоделско земјиште е загрижен, странски инвеститор може да аплицираат за ослободување од Претседателот и ако тие немаат пристап, тогаш инвеститорите можат да добијат сопственост или други права преку сопственост на јавното претпријатие. За правна помош на прашања поврзани со конверзија на земјиште tenures и купување на земјоделско земјиште, ве молиме не двоумете се да контактирате со нас.
